房地產調控不放松和支持剛需購房，似乎是中央政府和地方政府的一對矛盾，其實都是為了務實解決好百姓住房問題。
25日，河南住建廳等6部門聯(lián)合出臺《關于支持剛性需求促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的樓市微調新政，明確“認房不認貸”，支持購買首套房，并原則給予基準利率下浮30%幅度內的優(yōu)惠。
據(jù)悉，河南樓市新政重點推出“三箭齊發(fā)”支持剛需求入市內容如下：
第一，凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）無房產登記購房的均視為首套房，金融機構在風險收益平衡的基礎上，原則上應給予基準利率下浮30%幅度內的優(yōu)惠。
第二，鼓勵銀行業(yè)金融機構積極向資質和市場信譽良好的房地產企業(yè)發(fā)放貸款，用于建設中小戶型、中低價位的普通商品住房。與此同時，全省還要求金融機構進一步完善房地產信貸風險管理制度，普通商品房和保障性住房項目的最低資本金比例按不低于20%執(zhí)行。
第三，提高住房公積金貸款額度，提高幅度原則上不低于原貸款額度的15%，且為支持繳存職工購買套型建筑面積90平方米（含）以下首套自住房，首付房款比例下調至不低于20%。
河南樓市新政意味著，無論原來有無住房、有無利用銀行或住房公積金貸款購房，只要目前家庭名下沒有房產登記，均可享受首套房的信貸和公積金貸款優(yōu)惠政策購買自住商品房。
這種務實幫助“剛需”買房優(yōu)惠政策，在目前市場的敏感度下，很可能會被解讀為松綁行為，這將會引起多方爭議，甚至有被叫危險。但是筆者堅信，一切為百姓著想的房市新政將會有生命力的，而那些形而上學，刻板不靈活的調控房市政策，只能給身處最佳上升期的中國經濟帶來諸多股市變熊，車市變壞，樓市一蹶不振的不利影響。
事實上，今年以來、住建部、發(fā)改委、央行、銀監(jiān)會等四部委對關于地產政策可能松動的猜測，已經用降息和降低存款準備金的松綁措施回答了有關方面的疑慮。
更多文章：
窮人不應為富人殺房價
南中國海搞房地產好降價
中國急需另類“房市新政”
今年“最貴”樓盤獲批真奇怪