浙江杭州房企破產方給中國經濟敲響了警鐘，也是向外發(fā)出了經濟探底的信號。
有關杭州金星房地產公司破產的消息，始源于余杭區(qū)政府辦公室的一則短信，短信內容顯示："尊敬的業(yè)主：您好！目前，我區(qū)人民法院已依法受理金星房地產公司破產案；西城時代家園三期后續(xù)各項工程也將于4月1日起陸續(xù)開工，其中去年底和今年6月底到期房屋所涉工程力爭7月底前完工。同時，區(qū)政府將依法保障業(yè)主辦理三證的權利。特此告知，敬請理解！"杭州金星房地產開發(fā)有限公司向余杭區(qū)法院申請破產的消息已得到法院證實。
現(xiàn)階段出現(xiàn)房地產企業(yè)破產，人們自然聯(lián)想到與當前的房地產調控政策有關。但是金星房地產公司破產并不突然，因為其資金鏈斷裂以及業(yè)主維權等傳聞近兩個月來一直沒有中斷。
金星房地產公司資金鏈此刻斷裂并不是孤立事件。較早時候，就有媒體報道稱，因還不上高利貸，實質控股金星房地產的中江控股董事長俞中江主動向政府匯報資不抵債的情況并尋求保護，金星房地產同時卷入。因此，此次金星房地產的破產申請不僅涉及到業(yè)主維權，可能還牽扯到復雜的民間借貸合同糾紛問題。
本輪房地產調控以來，各種融資渠道空間被壓縮，房地產交易冷清，一些房地產企業(yè)雖然在努力減緩項目開發(fā)速度，提高資金利用率，堅持"現(xiàn)金為王"政策，但是資金鏈緊張已成為開發(fā)商的普遍問題。
年報顯示，A股63家房企2011年年末的負債總計已達到7520.53億元，同比上一年的5562.08億元增長35.21%。其中一年內到期的非流動性負債為818.91億元。上市房企的資金鏈日益緊張狀況，一定程度上可以反映整個房地產市場的融資鏈問題。據(jù)了解，除了像金星房地產等非上市地產公司采取了民間借貸形式融資，一些房地產公司為解決融資問題把在建的房地產項目抵押出去，向金融機構或是其他的現(xiàn)金流充沛的企業(yè)集團融資。如果已出臺的限價令，限外令，限購令，不拆除；就是讓沒錢人買不起房，有錢人不讓買房的情況惡性循環(huán)下去，最終讓很多民間借貸企業(yè)卷進去，造成三角債讓諸多社會經濟受株連一天天惡化變壞。
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